三级A片在线观看无遮挡_97色伦图片色伦影院_99re久久精品无码一区二区_96福利在线播放国产,伊人久久文字幕亚洲给,a片天堂,国内一级片,又污又黄的网站,欧美成人tv在线观看,五月天超碰,思思热在线免费视频

房地產(chǎn)占據(jù)了中國(guó)約20%的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值, 40%的財(cái)政收入。如此龐大的一個(gè)行業(yè),，即便接受自己不可逆轉(zhuǎn)的命運(yùn),，也不會(huì)如待宰羔羊一般不采取任何行動(dòng)，所以轉(zhuǎn)型是大勢(shì)所趨,，且時(shí)間緊迫,。主要會(huì)分布在以下幾個(gè)領(lǐng)域：

01租賃市場(chǎng)的完善與發(fā)展

各地政府一直在積極推動(dòng)租賃市場(chǎng)的發(fā)展，包括實(shí)施鼓勵(lì)投資租賃住房的政策,，二十大報(bào)告強(qiáng)調(diào),，加快建立“多主體供給、多渠道保障,、租購(gòu)并舉的住房制度”,。先租后買(mǎi)，對(duì)于中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是一個(gè)比較新的概念,，相信在接下來(lái)的一到兩年中會(huì)陸續(xù)推出各項(xiàng)政策及相關(guān)法律,，屆時(shí)我們可以再具體分析。各大城市的高昂購(gòu)房成本使多數(shù)年輕人難以購(gòu)房,。租房提供了一種更實(shí)惠,、更靈活的選擇，同時(shí)也能允許他們?cè)谧约哼x擇的城市中居住,，且不必投入家庭中大部分的積蓄來(lái)付首付,。與此同時(shí)，即便一些年輕人有足夠的積蓄,，在當(dāng)前的形勢(shì)下,，他們也不愿意承擔(dān)長(zhǎng)期、大額的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),，從而選擇觀望,。將近80%的年輕受訪者表示,，如果租房子品質(zhì)足夠好，或者租期足夠穩(wěn)定的話,，愿意一直租房,。二十大報(bào)告中強(qiáng)調(diào)的租購(gòu)并舉的住房制度指的是推廣先租后買(mǎi)的選擇來(lái)改善租賃市場(chǎng)，可以增加對(duì)住房的需求,，有助于消化一些城市中空置的住房,。

02人性化的商住兩用房

提到商住兩用房，很多有經(jīng)驗(yàn)的投資者或是購(gòu)房者可能會(huì)深思熟慮,、鄭重其事,。因?yàn)樵谶^(guò)去房地產(chǎn)市場(chǎng)米爛成倉(cāng)，富埒陶白的時(shí)代里,，全國(guó)各地都有數(shù)不清的設(shè)計(jì)極不人性化,，粗制濫造的例子。但商住兩用這個(gè)概念本身是有很多優(yōu)點(diǎn)的,，一來(lái)有助于城市升級(jí),，能為發(fā)展中地區(qū)帶來(lái)新的業(yè)務(wù)、服務(wù)和活動(dòng),。同時(shí)也能推動(dòng)城鎮(zhèn)化建設(shè),，響應(yīng)去年國(guó)家發(fā)改委所提出的《新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點(diǎn)任務(wù)》。通過(guò)在小范圍內(nèi)提供一系列服務(wù)和便利設(shè)施,，商住兩用房也可以減少對(duì)汽車(chē)的依賴并促進(jìn)環(huán)保,。這類(lèi)房產(chǎn)本身還會(huì)造就一些新企業(yè)，為當(dāng)?shù)靥峁└嗟木蜆I(yè)機(jī)會(huì),，從而來(lái)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),。如果未來(lái)在實(shí)際操作中，能根據(jù)人們生活的方式做出人性化的設(shè)計(jì),，滿足各地市場(chǎng)不斷變化的需求,，商住兩用房產(chǎn)會(huì)成為備受歡迎的一類(lèi)住房。

03新高端住宅

在疫情三年中,，高端住宅逆勢(shì)增長(zhǎng),，截至2022年7月，北京市內(nèi)單價(jià)超過(guò)10萬(wàn)元的豪宅成交了1753套,，同比增長(zhǎng)65%,；總價(jià)2000萬(wàn)元以上級(jí)別豪宅成交920套，同比增長(zhǎng)18%,，是所有新房細(xì)分市場(chǎng)中增長(zhǎng)最快的一類(lèi),。雖然在2022年年底，高端住宅市場(chǎng)有所降溫,，但這其中也受到了國(guó)際金融市場(chǎng)動(dòng)蕩,，國(guó)際局勢(shì)不明朗,，國(guó)內(nèi)疫情爆發(fā)等不可控的外力影響。此類(lèi)房產(chǎn)可與普通房產(chǎn)相比,，價(jià)格雖然更高,，但可提供長(zhǎng)期價(jià)值和穩(wěn)定性，吸引關(guān)心質(zhì)量的買(mǎi)家及投資者,，從而推動(dòng)需求,，并可能有助于抵消房地產(chǎn)市場(chǎng)總體需求的下降。高端住宅通常擁有以下幾點(diǎn)特征：便利設(shè)施,，例如游泳池,、健身中心和水療中心等。智能家居系統(tǒng)和優(yōu)質(zhì)的飾面,，例如硬木地板,、石材臺(tái)面和高端電器。高端住宅的位置通常都是在理想的地段,，在租房市場(chǎng)的價(jià)格更高,，從而為投資者帶來(lái)更高的回報(bào),?？偠灾叨俗≌谛枨笪s的市場(chǎng)中,，可從房屋質(zhì)量,、高品質(zhì)的設(shè)計(jì)規(guī)劃、未來(lái)價(jià)格的穩(wěn)定性等在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手中脫穎而出,。

04數(shù)字化 可視化

建立虛擬社區(qū),，能全方面的滿足買(mǎi)家的具體需求和偏好。虛擬社區(qū)易于瀏覽,，利用虛擬現(xiàn)實(shí),、3D渲染和人工智能等最新技術(shù)，使體驗(yàn)更加身臨其境和互動(dòng),，這可以使它對(duì)潛在買(mǎi)家更具吸引力,，也可以幫助潛在買(mǎi)家更好地了解房產(chǎn)并做出明智的決定，并使他們更容易找到他們正在尋找的信息,。虛擬社區(qū)還能為房地產(chǎn)公司提供一個(gè)與潛在買(mǎi)家互動(dòng)并與他們建立關(guān)系的平臺(tái),，能增加信任度并促進(jìn)銷(xiāo)售。虛擬社區(qū)能為房地產(chǎn)公司提供有關(guān)潛在買(mǎi)家偏好和行為的有價(jià)值數(shù)據(jù),，這些數(shù)據(jù)可用于改進(jìn)營(yíng)銷(xiāo)策略并針對(duì)特定細(xì)分市場(chǎng),。

05二三線城市都市圈

二三線城市都市圈 隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，越來(lái)越多的人將從農(nóng)村地區(qū)遷移到二三線城市中,，對(duì)住房和其他地產(chǎn)業(yè)務(wù)的需求將會(huì)迅速增加,。政府也一直在積極推動(dòng)二三線城市的發(fā)展,，《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)》中提到了：培育發(fā)展現(xiàn)代化都市圈，推進(jìn)大城市精細(xì)化管理,，支持特色小鎮(zhèn)有序發(fā)展,，加快推動(dòng)城鄉(xiāng)融合，推動(dòng)1億非戶籍人口在城市落戶目標(biāo),。但由于疫情突襲全球,，各項(xiàng)工作受到了不同程度的影響。但從今年開(kāi)始,，全社會(huì)恢復(fù)正常運(yùn)行,，二三線城市的發(fā)展將加速進(jìn)行，許多外資也開(kāi)始流入到二三線城市,，促進(jìn)了部分地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體發(fā)展和增長(zhǎng),。在這里要做一些補(bǔ)充，國(guó)內(nèi)外各大媒體近年來(lái)對(duì)中美兩國(guó)微妙的關(guān)系備受關(guān)注,，很多事件被刻意放大,，根據(jù)需求在特定的時(shí)間點(diǎn)調(diào)動(dòng)情緒。但資本是理性的,，同時(shí)也是無(wú)國(guó)界的,。資本可以忽略白宮的立場(chǎng)，對(duì)參眾兩院的聲音置若罔聞,。拜登可以試圖與中國(guó)脫鉤,，企圖讓美國(guó)閉關(guān)鎖國(guó)。但數(shù)據(jù)告訴我們,，外資沒(méi)有離開(kāi)中國(guó),。以下是過(guò)去的三年內(nèi)，在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資最多的五家外資企業(yè)：

黑石集團(tuán)是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)最大的外國(guó)投資者之一,，擁有商業(yè)和住宅物業(yè)組合,，資產(chǎn)管理規(guī)模截至2021年達(dá)880億美元。

布魯克菲爾德資產(chǎn)管理公司在中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了大量投資,，尤其是在寫(xiě)字樓和零售領(lǐng)域?，F(xiàn)有約2000億美元房地產(chǎn)項(xiàng)目。

凱雷集團(tuán)是一家全球性投資公司,，一直活躍于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng),，投資商業(yè)和住宅物業(yè)。管理的資產(chǎn)超過(guò)3760億美元,。美國(guó)前任總統(tǒng)老布什,、英國(guó)前首相梅杰、菲律賓前總統(tǒng)菲德?tīng)?middot;拉莫斯,、美國(guó)前證券與交易委員會(huì)（SEC）主席阿瑟·列維特,、金融大鱷喬治·索羅斯都曾在其中掛職,，擁有較深的政治資源。

華平投資集團(tuán)是一家私募股權(quán)公司,，在中國(guó)投資了多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目,，包括住宅、寫(xiě)字樓和零售物業(yè),。華平在40個(gè)國(guó)家的852家企業(yè)中累計(jì)投資了680多億美元,。

普洛斯是全球領(lǐng)先的專注于供應(yīng)鏈、大數(shù)據(jù)及新能源領(lǐng)域新型基礎(chǔ)設(shè)施的產(chǎn)業(yè)服務(wù)與投資管理公司,，資產(chǎn)管理規(guī)模超過(guò)1,200億美元,。是一家全球物流地產(chǎn)公司，在中國(guó)的物流和工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投入巨資,，包括開(kāi)發(fā)大型配送中心和倉(cāng)庫(kù),。

06綠色環(huán)保型建筑

外交部在2022年年底發(fā)文稱：中國(guó)堅(jiān)持落實(shí)《巴黎協(xié)定》愿為其他發(fā)展中國(guó)家提供力所能及的幫助。為此,，政府實(shí)施了多項(xiàng)法規(guī)和鼓勵(lì)措施,，建造更加環(huán)保的建筑，包括稅收減免,、補(bǔ)貼和強(qiáng)制性能效標(biāo)準(zhǔn),。環(huán)保型建筑在接下來(lái)的發(fā)展中，應(yīng)該是必不可少的,。不僅能提高能源效率,，減少對(duì)供暖和制冷的需求,，同時(shí)也降低了能源成本,。環(huán)保型建筑還可以改善室內(nèi)空氣質(zhì)量，減少接觸有害化學(xué)物質(zhì)和污染物,，從而改善住戶的健康,。環(huán)保建筑的設(shè)計(jì)更耐用，使用壽命更長(zhǎng),，隨著時(shí)間的推移,，減少了昂貴的維修和維護(hù)需求。

07政策扶持

去年,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)倪虹表示：將繼續(xù)大力增加保障性租賃住房的供給,，全年預(yù)計(jì)建設(shè)籌集保障性租賃住房240萬(wàn)套例如為開(kāi)發(fā)商提供稅收優(yōu)惠和增加保障性住房項(xiàng)目的資金。政府也將持續(xù)制定政策鼓勵(lì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期投資,，2022年年底,，央行和保監(jiān)會(huì)共同發(fā)布了《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》，通知中提到穩(wěn)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款投放,、鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下提供必要的貸款保持建筑企業(yè)融資連續(xù)穩(wěn)定,。支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行債券融資等多項(xiàng)鼓勵(lì)政策,。副 Zong 理于2023年1月17日在瑞士達(dá)沃斯舉行的世界經(jīng)濟(jì)論壇上發(fā)表講話。會(huì)上他再次強(qiáng)調(diào),，房地產(chǎn)在中國(guó)是重要的支柱產(chǎn)業(yè),。具體做法包括，放松在房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱期間采取的一些管制的決策,，從而有效地?cái)U(kuò)大需求,，使房地產(chǎn)公司具備造血的功能等。

08工程爆破

工程爆破行業(yè)市場(chǎng)的在過(guò)去幾年內(nèi)連續(xù)的增長(zhǎng),，側(cè)面反映了建筑拆除數(shù)量的增加,。在這里必須聲明一點(diǎn)：工程爆破不只是大家印象中的城市拆除爆破，還包括了采礦爆破,、隧道挖掘爆破,、邊坡控制爆破等等。關(guān)于建筑拆除的數(shù)量暫時(shí)沒(méi)有公開(kāi)的數(shù)據(jù)可以追溯,，所以我們只能用整個(gè)爆破行業(yè)的數(shù)據(jù)來(lái)做參考,，爆破服務(wù)收入從2019-2021 年均復(fù)合增速為 26.6%。還可以用2022年在微博上發(fā)布的《全國(guó)業(yè)主發(fā)布強(qiáng)制停貸項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)表》來(lái)作為輔助證據(jù),，據(jù)粗略統(tǒng)計(jì)全國(guó)約有100個(gè)業(yè)主集體強(qiáng)制停貸的爛尾樓盤(pán),。爛尾樓盤(pán)按照目前的法律和政策最終大概率只會(huì)有兩種結(jié)果，一是被拆除,，二是在符合標(biāo)準(zhǔn)的前提下可成為“保交樓”,，2022年7月以來(lái)，全國(guó)至少有36地先后提出“保交樓”相關(guān)支持政策,，涉及15個(gè)省份,。關(guān)于爛尾樓、“保交樓”和空置房可以專門(mén)做一期,，回到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型,，新出臺(tái)的“保交樓”支持政策會(huì)讓很多金融公司扮演原先開(kāi)發(fā)商的角色。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,，很多房地產(chǎn)公司已經(jīng)開(kāi)始投資入股工程爆破有關(guān)的公司,。類(lèi)似的商業(yè)行為在其他領(lǐng)域也十分常見(jiàn)，比如賣(mài)奶粉的公司收購(gòu)了杜蕾斯,。減肥也是一邊減脂一邊增肌,，公司也常有對(duì)一個(gè)部門(mén)裁員，對(duì)另一個(gè)部門(mén)招收等看似矛盾的行為,。

聲明：本網(wǎng)站部分作品內(nèi)容（視頻,、圖片、文章等）來(lái)源于互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)途徑搜索獲取，并未限制轉(zhuǎn)載或者復(fù)制,，如涉及作品侵權(quán)問(wèn)題,，請(qǐng)第一時(shí)間告知，我們將根據(jù)您提供的初步證明材料確認(rèn)版權(quán)并第一時(shí)間刪除,。